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土地活用と売却はどちらがよいか詳しく解説

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土地活用と売却はどちらがよいか詳しく解説

土地活用と売却はどちらがよいか詳しく解説

不要な土地を所有しているものの、扱いに困っている方もいるのではないでしょうか。
このようなケースでは、売るのか、それとも貸すのかで頭を悩ませてしまうことも少なくありません。
では、実際のところいったいどちらを選択すれば最善なのでしょうか。
本記事では、土地活用と売却どちらがよいのか、メリットとデメリット、注意点などについて解説します。

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土地活用と売却はどっち?メリットとデメリットを解説

土地活用と売却、どっちを選ぶべきかで悩む方は少なくありません。
実際のところ、どちらにもメリットとデメリットがあるため、一概にどちらがよいといえないのが現実です。
そのため、不要な土地の扱いに困っているのなら、双方のメリット、デメリットを把握したうえで、決断することをおすすめします。
土地活用する際のメリットとしては、定期的に収入を得られることです。
また、節税につながる可能性があるのも、魅力的なポイントといえるでしょう。
一方デメリットは、所得が発生すると所得税の課税対象になる、貸しているあいだは所有者が自由に使えない、といったことが挙げられます。
土地を売るメリットは、まとまった額の現金を手に入れられることです。
また、土地をメンテナンスする必要性がなくなり、手間もかかりません。
固定資産税など税金の支払いがなくなるのもメリットといえるでしょう。
一方デメリットは、市場相場の変動により価格が下がり、損益が出てしまう、なかなか売れないことがある、といったことが挙げられます。

土地活用と売却はどっち?注意点を解説

土地活用と売却どちらがよいのかと悩む前に、まず不要な土地を所有し続けることの注意点を理解しておきましょう。
土地は、所有しているだけで税金の課税対象となってしまいます。
放置したままなら、どんどん土地は荒れてしまい、メンテナンスの手間もかかります。
資産としての価値が下がると、負債にもなりかねません。
このような注意ポイントがあることは、しっかり理解しておきましょう。
それを踏まえたうえで、場合によっては売ることも検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ

土地活用と売却どちらがよいのかについて解説しましたが、いかがでしたか。
本記事でお伝えしたように、どちらがよいとはっきり断言はできません。
それぞれのメリットやデメリットを理解し、そのときどきの状況や希望にあわせて決断することをおすすめします。
よい活用法が見つからない、現金化したいと考えているのなら、プロに査定をしてもらうのもひとつの手です。
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