不動産売却の税理士選びは？高崎市で確認する5つのポイント
高崎市で不動産売却を予定していると、「確定申告は自分でできるのか」「税理士へ依頼するなら、どのような選び方をすればよいのか」と迷う方もいるでしょう。
税理士への依頼は、すべての不動産売却で必須ではなく、自分で確定申告を行うこともできます。ただし、不動産の売却で譲渡所得が生じた場合は原則として確定申告が必要です。また、特例の適用を受けるために確定申告が必要となる場合もあります。
取得費の確認や譲渡所得の計算、特例の適用判断が複雑な場合は、不動産売却の申告経験がある税理士へ相談すると整理しやすくなります。依頼先を選ぶ際は、実績や特例への知識、相談時期、料金体系などを比較することが大切です。
目次FAQ
不動産を売却したら税理士へ依頼する必要がありますか？
すべての売却で依頼が必須ではありません。ただし、譲渡所得の計算や特例の適用判断が複雑な場合は、税理士への相談を検討するとよいでしょう。
不動産売却に強い税理士はどう選べばよいですか？
譲渡所得の申告実績や特例への知識、相談時期への助言、料金の分かりやすさなどを確認して比較しましょう。
不動産売却の確定申告を税理士へ依頼する場合、費用はどう確認すればよいですか？
税理士報酬は、依頼内容や事務所によって異なります。基本報酬だけでなく、特例の確認や資料の精査などによる追加費用の有無を確認し、事前に見積もりを取りましょう。
不動産売却で税理士への相談を検討したいケース
不動産売却では、取得費や譲渡費用、所有期間、適用できる特例によって課税関係が変わります。自分で判断しにくい場合は、税理士へ税務相談や申告を依頼する方法があります。
土地や建物の譲渡所得は、基本的に「収入金額－取得費－譲渡費用」で計算します。建物の取得費は、購入代金などから所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて算出します。
また、取得費が分からない場合や、実際の取得費が譲渡価額の5％より少ない場合は、譲渡価額の5％を概算取得費とすることができます。
さらに、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得、5年以下の場合は短期譲渡所得となり、適用される税率も異なります。
参照：国税庁「No.3202 譲渡所得の計算のしかた（分離課税）」（2026年9月4日確認）
マイホームを売却した場合は、一定の要件を満たすことで譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。
また、相続した空き家についても一定の要件を満たせば最高3,000万円まで控除でき、2024年1月1日以後の譲渡で対象不動産を取得した相続人が3人以上の場合は、1人あたりの控除上限が2,000万円となります。
空き家特例の適用期限は2027年12月31日までです。
参照：国税庁「No.3302 マイホームを売ったときの特例」（2026年9月4日確認）
参照：国税庁「No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」（2026年9月4日確認）
税理士は、税務代理、税務書類の作成、税務相談などを税理士業務として行います。資料の整理や特例の判断、確定申告書の作成に不安がある場合は、相談を検討するとよいでしょう。
高崎市で不動産売却をご検討中の方は、査定や売却方法、売却時期などについて当社へ気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら不動産売却に強い税理士の選び方5つのポイント
不動産会社の立場から、不動産売却に伴う税務相談先を検討する際に確認しておきたいポイントを5つに整理します。
譲渡所得の申告実績があるか
単なる確定申告の件数ではなく、不動産の譲渡所得や相続不動産の申告を扱った経験があるか確認します。
特例や税制に詳しいか
マイホームの3,000万円特別控除や相続空き家の特例など、自分の状況に関係する制度について確認しましょう。
売却前から相談できるか
取得時の契約書などを確認したい場合は、売却前から相談する選択肢があります。特例の適用可能性や必要資料を早めに確認できる場合があります。
料金体系が明確か
基本報酬だけでなく、特例適用や追加相談、修正申告などで費用が加算されるかを確認します。
説明が分かりやすく相談しやすいか
必要資料や依頼できる業務範囲について、具体的に説明してもらえるかを確認しましょう。
国税庁は、税理士資格を確認する方法として、税理士証票の確認や日本税理士会連合会の「税理士情報検索サイト」の利用を案内しています。
参照：国税庁「No.9204 にせ税理士にご注意」（2026年9月4日確認）
不動産売却の税理士費用と高崎市での探し方・注意点
不動産売却の確定申告を税理士へ依頼する場合、報酬は依頼内容や事務所によって異なります。物件数や取得費に関する資料、適用を検討する特例などによって対応内容が変わるため、依頼前に見積もりを確認しましょう。
税理士へ依頼する際の費用
不動産売却の確定申告を税理士へ依頼する場合の報酬は、依頼する業務の内容や事務所によって異なります。依頼前に、基本報酬だけでなく、特例の確認や資料の精査などに追加費用が発生するかを含め、見積もりを確認しましょう。
見積もりでは、基本報酬だけでなく、特例の適用、資料の精査、追加相談、修正申告などで費用が発生する条件も確認しましょう。
高崎市・群馬県で税理士を探す方法
高崎市や群馬県で税理士を探す場合は、国税庁が税理士資格の確認方法として案内している、日本税理士会連合会の「税理士情報検索サイト」を利用する方法があります。
また、高崎市では税理士による税務相談を実施しており、相続税・贈与税・譲渡税など、税務関係一般について相談できます。相談は予約制のため、日程や会場、予約方法を高崎市公式ホームページで確認しましょう。
公式情報から候補を探す
不動産売却・譲渡所得の申告経験を確認
対応範囲と料金の見積もりを確認
複数の候補を比較
依頼先を決定
参照：国税庁「No.9204 にせ税理士にご注意」（2026年9月4日確認）
参照：高崎市「特別相談（専門家による相談）」（2026年9月9日確認）
税理士選びで注意したいポイント
契約前には、不動産の譲渡所得への対応経験や見積もりの内訳、追加料金、業務範囲を確認しましょう。
「確定申告に対応している」という説明だけでは、不動産売却の譲渡所得を扱った経験までは分かりません。
また、物件の取得経緯や利用状況などを確認せずに特例を利用できると断定された場合は、適用要件をあらためて確認することが大切です。
経験年数や料金だけで決めるのではなく、自分の不動産売却に必要な申告経験や対応範囲を具体的に確認して選びましょう。
まとめ
不動産売却で税理士を選ぶ際は、料金だけではなく、譲渡所得の申告実績、特例・税制への理解、相談タイミング、料金体系、説明の分かりやすさを比較することが重要です。
当社では、高崎市・群馬県では、税理士会などの公式情報も活用して候補を探せます。相談前には、購入時や売却時の契約書・領収書など、取得費や取得経緯を確認できる資料を整理しておくと相談を進めやすくなります。
不動産自体の売却方法や査定、売却スケジュールについて迷っている場合は、不動産会社へ相談しながら、税理士など必要な専門家を整理する方法もあります。
