高崎市で不動産売却を考えていますか 相場が上がっているエリア2025年版を紹介

高崎市全体における2025年の不動産売却相場の動向（高崎市　不動産売却　相場が上がっているエリア2025年版）

まず、高崎市全体における2025年の不動産売却相場の傾向を見てみましょう。公示地価によれば、2025年時点で高崎市の平均地価は１平方メートルあたり82,321円、坪単価に換算すると約272,100円で、前年より0.6％上昇しています。これは、住宅地や商業地、工業地をあわせた傾向で、特に住宅地と商業地が堅調な動きを見せています。

用途別に見ると、住宅地の平均価格は1平方メートルあたり58,016円（商業地は137,486円、工業地は26,133円）となっており、いずれも前年から上昇傾向です。通年の地価変動は、住宅地でわずかに回復し、商業地では33年ぶりに下落が止まり、工業地においては上昇が続いています。

群馬県内でも高崎市は、県内の地価ランキングでトップに位置しています。県全体の平均地価が45,490円／㎡であるのに対し、高崎市は82,320円／㎡と群を抜いて高い水準です。そのことからも、高崎市は地価面で注目される市であることが分かります。

これらを踏まえると、「相場が上がっているエリア」を探している読者にとって、高崎市全体の動向は背景として重要です。住宅地・商業地・工業地ともに安定または上昇しており、市全体が不動産売却に適した市であることがうかがえます。そのうえで、具体的にどのエリアが強いのかを知ることは、より効果的な売却計画を立てるうえで非常に有益です。

地価公示から見る高崎市で相場が上がっているエリア2025年版

国土交通省が発表した2025年の公示地価（1月1日時点）によりますと、高崎市内で特に相場が上昇しているエリアとして、「高崎駅周辺（西口）」「岩押町」「柳川町」などが挙げられます。

例えば、住宅地では「高崎市（高崎駅周辺（西口）２１街区８外）」の地価が１平方メートルあたり１７１,０００円、坪単価で５６５,２８９円と群馬県内で最高価格となっており、前年比上昇率は＋３.６４％となっております。さらに「岩押町」は坪単価４２６,４４６円（＋３.２０％）、「柳川町」は３６６,９４２円（＋３.５０％）と、いずれも堅調な上昇を示しております。

また、商業地においては「高崎駅周辺（西口）４街区６３−１外」が最も高い地点で、地価５１７,０００円/㎡、坪換算で約１,７０９,０９１円となり、前年比変動率は＋０.７８％です。

以下に、これらエリアの上昇率や坪単価を整理した表を示します。

これらのデータは、群馬県内の住宅地ランキングで上位に位置していることからも、読者の皆様にとって注目価値の高いエリアと言えます。特に「高崎市の不動産売却で相場が上がっているエリア2025年版」をお探しの方にとって、該当エリアの地価上昇の具体的数値は非常に有益な情報となります。将来的な売却を見据えたご検討にも、大いに参考になる内容です。

取引実例データから見る売却価格が高いエリアの傾向（エリア別平均価格）

ここでは、高崎市内において実際の取引データに基づき、売却価格の高いエリアを整理します。読者の皆さまが「高崎市の不動産売却で相場が上がっているエリア2025年版」を知りたいという関心を踏まえ、具体的な数値を示してご案内いたします。

国土交通省の不動産取引価格情報によると、高崎市内で一戸建て売却価格が特に高いエリアは、平均売却価格が高い上位三地区として、新田町（約１億８０００万円）、緑町（約８９００万円）、田町（約６１３５万円）と示されています。このデータは高崎市全体の平均と比較して、顕著に高い水準です。

さらに、取引件数や平均売却価格のデータは以下のようになっています。高崎市全体では、一戸建ての取引件数が１，０８５件、平均売却額は約２，１９４万円という状況です。つまり、新田町や緑町、田町では市平均を大幅に上回る水準であり、これらのエリアが「売却価格が高いエリア」として明確に浮き彫りになります。

読者の目的である「相場が上がっているエリア2025年版」という視点からも、これらのエリアは資産性や注目度が高く、売却を検討されている方には特に関心が高まるエリアといえます。たとえば、新田町では特に高額取引が目立っていることから、価値向上の背景や交通アクセス、周辺環境の魅力などを踏まえた売却プランの精査が有効です。

不動産売却を検討する際の高崎市の注目エリアの選び方ポイント

高崎市で不動産売却を検討される際は、地価公示データに基づく「上昇率が高いエリア」や「価格が高いエリア」を視野に入れて考えることが非常に重要です。たとえば、高崎駅西口の駅前周辺は、住宅地で前年比＋3.64％、地価171,000円/㎡（坪単価約565,000円）という高い上昇率を示しており、資産としての価値が高く注目です。また、商業地では高崎駅西口４街区の全用途平均で517,000円/㎡と県内でも突出して高い水準となっており、売却時の注目ポイントとなります。

売却計画を立てる際には、将来的な資産性や交通アクセスの良さに加えて、数値的な根拠を重視しましょう。たとえば、ここ数年で安定的に地価が上昇している地点は、今後も売却需要が見込める可能性が高いと考えられます。高崎市全体では地価公示平均が前年比＋0.6％と堅調に推移しており、直近10年の年間平均成長率は＋2.4％という安定感もあります。

以上の視点を押さえることで、「高崎市の不動産売却で相場が上がっているエリア2025年版」をお知りになりたい方にとって、より実用的で成果につながるエリア選びが可能になります。今の相場動向と数字に基づいて賢くエリアを見極め、より高い売却成果を目指していただければと願っております。

まとめ

高崎市の不動産売却において、特に相場が上がっているエリアを知ることは、今後の売却戦略を考えるうえで大変重要です。2025年の相場動向や公示地価、実際の取引データをもとに、現在注目されている地域の特徴や値上がりの背景をご紹介しました。地価や平均売却価格の数値を把握し、ご自身の資産価値を最大限に生かすための一助となれば幸いです。高崎市の不動産売却では、最新の相場やエリア情報を参考に賢く進めることが満足のいく結果につながります。

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