一戸建てやマンションなどの不動産を購入する際は、住宅ローンを組むのが一般的です。
しかし転職したばかりの方にとって、住宅ローンを借りられるかどうかは気になるところでしょう。
そこで今回では、転職直後でも住宅ローンを組んで不動産購入は可能なのかについて解説します。
転職したばかりで不動産購入！勤続年数0で住宅ローンは組める？
住宅ローンを組むには、金融機関の審査を通る必要があります。
その際に重要視されるのは、職業や勤務先、勤続年数、年収などです。
とくに金融機関のなかには、住宅ローンの申し込み条件として「勤続年数2年以上」を掲げるところは少なくありません。
融資金の焦げ付きを防ぐべく、長期にわたって安定して返済が可能かを重視し、判断材料にするためです。
一般的に、転職したばかりの時期は住宅ローンの審査が通りにくい傾向にあります。
しかし、必ずしも申し込みができないわけではありません。
これまでの合算の勤続年数や退職から再就職までの離職期間などを考慮したうえで、住宅ローンの申し込みを受けつける金融機関もあります。
金融機関ごとに対応は異なるため、検討時に確認すると良いでしょう。
また、転職直後は年収が確定していないため、給与明細書や年収見込証明書などの書類を提出しなくてはなりません。
もし給与明細書のみしか提出できない場合は、1か月分の給与を年換算した金額が年収と見なされて審査されます。
不動産購入時の住宅ローンの申し込みに職務経歴書の提出は必要？
金融機関によっては、住宅ローンの申し込み時に職務経歴書の提出を求められることがあります。
これは、ローン申し込み者の「転職歴」を確認するためです。
一口に転職といっても、同じ業界や業種内でステップアップするためのものであれば、一貫性があるとして金融機関に高く評価されます。
その場合は新たな転職先に継続して勤める可能性が高く、年収が上がる見込みもあるためです。
まとめ
住宅ローンの融資条件に勤続年数を掲げる金融機関は多く、転職したばかりの方は審査に通らない可能性はありますが、弊社の提携金融機関で審査を行った結果、勤続1か月でも住宅を購入したお客様は多数いらっしゃいます。ご相談はお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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